30평대 단독주택 건축비용 | 구조별 비교와 예산 가이드
집을 짓고자 하는 많은 분들이 가장 먼저 궁금해하는 것은 바로 비용입니다. 30평대 단독주택 건축비용은 구조와 자재, 설계 범위에 따라 크게 달라지므로 미리 확인해야 합니다. 착수 시점이 늦어지면 인허가와 시공 일정이 밀려 전체 비용이 증가할 수 있습니다. 예산을 빨리 확정하는 것이 절약의 첫걸음입니다.
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설계·감리비 계산기 열기구조별 비용 차이
목구조는 평당 약 500~700만 원, RC구조는 650~850만 원 수준입니다. 30평 기준으로 보면 목구조는 약 1.5~2.1억, RC구조는 1.95~2.55억이 예상됩니다. 구조 선택만으로도 수천만 원 차이가 발생할 수 있습니다.
자재 선택
창호, 단열재, 외장재에 따라 건축비가 크게 달라집니다. 고성능 창호나 세라믹사이딩을 선택하면 초기 비용은 오르지만 유지비를 줄일 수 있습니다. 예산 절감을 원한다면 자재의 등급 조정이 중요합니다.
세금 및 인허가 비용
전용 85㎡ 이하는 부가세가 면제되지만, 이를 초과하면 10%의 부가세가 발생합니다. 또한 설계·감리 비용은 과세 대상이므로 예산에 반영해야 합니다. 전기·수도 인입 등 부대공사 비용도 미리 확인하는 것이 안전합니다.
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국민주택 면세 기준 확인예산 시뮬레이션
목구조는 총 2.2~2.3억, RC구조는 2.7~2.9억이 평균적인 범위입니다. 토목·조경, 인테리어를 포함하면 총액은 3억 이상이 될 수 있습니다. 실제 시공사 견적을 받아 구체적으로 비교해야 합니다.
시공 팁
예산을 줄이려면 공정표와 지급 계획을 세밀하게 관리하는 것이 좋습니다. 또한 하자 보수 범위를 계약서에 명확히 명시해야 불필요한 추가 비용을 막을 수 있습니다.
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