토지거래허가구역 허가대상면적 허가절차 위반시제재 (정리)

토지거래허가구역 확인 | 허가 대상·절차 간단 정리

매매·증여·분양권 전매 등 계약을 앞두셨다면 먼저 해당 토지가 토지거래허가구역인지 확인하시는 게 안전합니다.
지정 지역은 계약 전 허가가 필요할 수 있어, 사전 조회가 가장 빠른 절차 절감 방법입니다.

아래 버튼을 눌러 허가구역 여부를 공식 시스템에서 즉시 조회하세요.

국토교통부 LURIS에서 주소·지번으로 허가구역 여부 확인

지역·용도별로 허가 면적 기준이 다릅니다. 주거·상업·공업·녹지, 농지·임야 등 구분을 확인해 주세요.
구역 지정 공고문에 면적·유효기간이 명시되며, 일부 소규모라도 개발·분할 목적이면 허가가 필요할 수 있습니다.

상속·공유물 지분정리 등 일부 유형은 예외가 될 수 있습니다. 다만 목적·면적·당사자 요건에 따라 달라집니다.
애매하면 관할 지자체 민원실에 사전 문의해 해석을 확인하시는 게 안전합니다.

① 관할 구청·군청 민원실 또는 부동산정보과에서 신청서 접수 → ② 필요 서류 제출 → ③ 심사·결정 통지 순서로 진행됩니다.
통상 며칠 내 처리되지만 사안·보완 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

신청서, 신분증, 토지대장·지적도(또는 임야도), 이용계획서, 위임장(대리 신청 시) 등이 기본입니다.
개발·건축 목적일 경우 사업계획 요약(배치도·이용계획) 등을 추가로 요구할 수 있습니다.

LURIS에서 기본 조회 후, 최신 지정·해제는 지자체 공고 또는 국토교통부 보도자료로 한 번 더 교차 확인하면 좋습니다.
특히 외국인 허가구역 등은 기간·범위가 자주 변하니 공고문 날짜를 꼭 확인하세요.

아래 버튼을 눌러 관할 지자체 누리집에서 신청 위치·구비서류 안내를 확인하세요.

허가 필요 여부부터 먼저 확인하고, 필요 시 관할 지자체 안내에 따라 진행하세요.