2026 주택연금 신청방법, 가입조건 서류 하는법(정리)

2026 주택연금 신청방법 | 조건·서류·인터넷 신청 가이드

주택연금은 집을 담보로 제공하고 내 집에 계속 살면서 매달 연금을 받는 제도입니다. 부부 중 1명 55세 이상이고 공시가격 12억원 이하 등 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

아래 버튼을 눌러 내 조건 기준 월지급금부터 먼저 확인하면, 상담 때 질문이 크게 줄어듭니다.

기본은 부부 중 1명 55세 이상, 부부 합산 공시가격 12억원 이하입니다. 월지급금 산정은 연령과 주택가격이 같이 들어가고, 주택가격은 시세가 없으면 감정평가로 넘어가 시간이 늘 수 있습니다.

홈페이지에서 접수신청서를 제출하면 공사 직원이 연락해 심사와 서류 제출을 안내합니다. 다만 보증약정과 대출약정은 지사·금융기관 내방이 필요해서, “온라인만으로 끝”은 아닙니다.

대략은 ①본인인증 ②개인정보 제공 동의(배우자 포함) ③설명사항 확인 ④접수신청서 작성 ⑤제출 순서입니다. 공동명의는 배우자 동의 단계에서 멈추는 경우가 많아, 인증수단을 미리 맞춰두는 게 편합니다.

아래 버튼을 눌러 바로 접수 화면으로 들어가 신청을 시작할 수 있습니다. (로그인이 필요할 수 있습니다)

서류는 “기본 세트 + 케이스별 추가” 구조라, 한 장만 빠져도 다시 방문하는 일이 생깁니다. 행정정보공동이용이나 스크래핑 동의를 하면 일부 서류는 제출을 생략할 수 있는 안내가 있어, 신청 단계에서 같이 확인하는 게 낫습니다.

아래 버튼을 눌러 제출서류 목록과 전체 신청절차를 한 페이지에서 확인하세요.

주거용 오피스텔, 시세가 잘 안 잡히는 주택, 공동명의처럼 예외가 있는 케이스는 먼저 상담 예약을 잡는 편이 빠릅니다. 안내 문구가 화면 아래쪽에 숨어 있는 경우가 있어, 혼자 보다가 시간을 낭비하기 쉽습니다.

아래 버튼을 눌러 전화 상담 예약으로 서류·일정부터 정리하세요.

먼저 예상연금조회로 월지급금을 확인하고, 조건이 맞으면 인터넷 신청으로 접수만 넣어두면 됩니다. 서류는 “기본 세트”만 먼저 맞춘 뒤, 추가서류는 지사 안내에 맞춰 보완하는 방식이 가장 덜 헛걸음입니다.